37 240 000 грн.

$ 980 000

€ 931 000

ք 40 478 261

64 524 грн. / $ 1 698 / 1 м.кв.

www.ALFABROK.ua (Код Н170) Гореничи  7 км от Киева  по Житомирской трассе.  Прадам дом (коттедж)  общая площадь  577 кв.м,  жилая площадь  176 кв.м.   На 1 этаже находится , гостинная  54 м2  с камином и выходом на балкон ,  кухня – столовая  34 м2  с выходом на  террасу, спальная  20 м2,  санузел с душевой кабиной   9 м2,  гараж  51 м2.   2 – этаж: кабинет  - 36 м2  с камином и выходом на балкон,  спальня – 18 м2  с балконом,  спальня – 24 м2 с балконом,     с  душевой  кабиной  и  санузлом   – 8 м2,  спальня – 13 м2 с балконом,   спальная – 25 м2  с балконом,  ванная комната – 16 м2.  Цокольный этаж:  зал для отдыха с мини – кухней  55 м2,  холодная кладовка  16 м2.

Теплая кладовка 19 м2,  прачечная  15 м2,  котельная  24 м2,  санузел 9 м2.  Внутренняя отделка: кирпич, декоративная штукатурка  Velluto,  Grassello  Calce  Vellatattoo, Raffaello  Décor  Stucco,  Marmorino  Classic,  клинкерная плитка  Vandersanden  (Бельгия).

Потолок:  гипсокартон, венецианская  штукатурка  Grassello  Calce  Vellatatto  (матовая).

Полы: гидроизоляцыя,  керамзит,  стяжка.  Цоколь – плитка Dimola  (Италия).   1 этаж – плитка  Serenissima   (Италия),  2  этаж ,  2 – х слойная  паркетная доска  (эксклюзив)  Coswick  (Канада) дуб, масло.

Камины: топка Spartherm  (Германия), топка  Laudel  (Франция),  отделка  клинкерная  плитка  Vandersanden  (Бельгия), декоративная штукатурка, натуральный мрамор  «Капучино».

Двери: деревянные – изготовлены по современным технологиям на итальянском оборудовании – клееный брус,  МДФ, шпон дуба радиального,  стекло – под индивидуальный  заказ,  стеклянные – стекло «бронза» закаленное, полированное,  с нанесением художественного пескоструя.

Лестница:  натуральное дерево – ясень, цвет – светлый дуб.

Санузлы: плитка  La  Faenza (Италия), Venis  (Испания), Serenissima  (Италия), мозаика  Chengdu, декоративная  штукатурка  Velluto.

Отопление: котел газовый Ferrolli  (Италия) 85 кВт, котел твердотопливный Dakon  (Чехия) 48 кВт, бойлер Ferrolli  (Италия) на 300 л.

Очистка воды: установка комплексной  очистки воды Clack  компании «Purolite» (Вуликобритания).

 Коммуникации:  газ, вода – скважина  47 метров, электричество  20 кВт, трехфазный ток,     к

анализация – биосептик,   Интернет,  видеонаблюдение,  сигнализация.

Фасад дома :  фундамент – монолитная подушка,  бетонные блоки, гидроизоляция,  снаружи  отделан  натуральным  камнем.

Кладка: традиционная  - 2 кирпича, с утеплителем,  ПСББ  5 см.

Стены:  керамический  кирпич  М 100 (г. Винница).

Перекрытия:  плиты  (ЗЖБК  им. Ковальской).

Наружная отделка: эксклюзивное  многослойное  фасадное  покрытие (единственное пока в своем  роде)  декоративная  штукатурка  <Травертин>  Италия – 4 х цветный,  клинкерная  плитка  Vandersanden  (Бельгия),  цвет – Аzalea.

Конструкция  крыши:  деревянная,  защищенная  пропиточным  средством  «Pinotex»,  фронтонные части  усиленная  метталическими   фермами.

Кровля:  натуральная  черепица « Braas» Германия,  утеплитель  «Rock  Wool»  (Турция).

Система  снеготаяния  сделана  на 3 – х открытых   терассах,  входной  лестнице – парадный вход.

Дымоходы:  отделка  клинкерная  плитка «Vandersanden»  (Бельгия), дымники  - металл,  ковка.

Окна: металлопластиковые  «Rehau»  (Германия), двухкамерный  стеклопакет.

Озеленение:  сирень  Йозика,  Туя  Globosa,  магнолия  Суланджа,  ель  корейская,  туя Smaragd,  можжевельник  Blue  and Gold ,  можжевельник  Plumosa  horiz,  можжевельник  Old  gold c 3,  можжевельник  Pfitzeriana  Aurea,  барбарис  Red Tears  и взрослые  деревья  местного  происхождения  в контексте  окружающего  ландшафта  (леса)  участок  покрыт  черноземом и торфом  (50/50) слоем  от  15 до 25 см.  Полив – автоматическая  система орошения  «Rain  Bird» (Америка).

Опорные стены,  клумбы и дорожки отделаны  натуральным  камнем.

Участок  32 сотки  (40 на 80) примыкает к лесу,  рядом  каскад озер.  Забор – 40 метров по фасаду  с асфальтированным  подъездом  , кирпичный  в эксклюзивном  многослойном  фасадном  покрытии (аналог  фасада дома) декоративная  штукатурка « Травертин» (Италия) 4 – х цветный,  ворота и калитка (интерпретация  дизайна  Санчеса  Пуэроса)  патинированная  ковка  и дерево, электрические  ворота  с  системой  снеготаяния  на дистанционном  управлении.  Автоматизированные  гаражные  ворота  ALUTECH,  цвет – темный  дуб,  с дистанционным  управлением  NICE  Spider   (Италия).

Всего 10 минут  от Киева  по Житомирской  трассе,  3 км от черты  города, 9 км к метро  Житомирская.  Удобное  месторасположение, транспортная  развязка  маршрутка  №727, №765.

Дом  сдан в эксплуатацию,  конечная реализация проекта  2012.  

АН  АЛЬФАБРОК  www.ALFABROK.ua  ( код  объекта  Н170).

Тел: (044)331-50-20, (050)313-80-10, (093)711-72-10, (067)487-77-65

Подробнее по  ссылке  http://www.alfabrok.ua/immovables/home/sale/1/1342.html