(код объекта C3867) Продам фасадное 3-х эт. здание (дом) общей площадью 1037 кв.м. на земельном участке 52.20 сотки
Продам фасадное 3-х эт. здание (дом) общей площадью 1037 кв.м. на земельном участке 52.20 сотки
Варианты использования: ресторан, гостиница, представительство, общежитие, офисно-складское, не вредное производство
Общая информация:
Продается 3-х этажное ОСЗ (отдельно стоящее здание (дом) общей площадью 1037 кв.м. Здание находится на фасаде трассы (1-я линия участков) с массива Троещина к селу Погребы (Броварской район, Киевской области). Расстояние от последнего светофора на массиве Троещина (пересечение улиц Милославская и Лисковская) до данного здания - 3км.
Здание построено на земельном участке 52.20 сотки (0.522га). Здание и земельный участок в частной собственности. Земельный участок – первый от трассы. Длина фасадной части участка - 95 метров. Для заезда с трассы есть узаконенный съезд, который был усилен методом бетонирования. Длина съезда с трассы (подъезда) - 50 метров.
Участок очень солнечный, ровный, правильной формы, без рельефа.
Варианты использования здания: ресторан, гостиница, представительство, общежитие, офисно-складское, не вредное производство.
Коммуникации, благоустройство и др. по земельному участку:
Данный земельный участок изначально планировалось использовать в коммерческих целях, и с этой целью были запроектированы и построены/установлены/подключены:
- Уровень участка поднят более чем на 1 метр над уровнем соседних участков.
- Бетонированный подъезд к участку с трассы.
- Асфальтированный подъезд по участку к фасадному входу и бетонные плиты к тыльному входу.
- Автоматические откатные ворота.
- Ограждение участка по периметру - забор из сетки-рабицы.
- Достаточная электрическая мощность - сейчас 4кВт., но есть реальная возможность подключить дополнительно около 100кВт.
- Скважина водоснабжения глубиной 100 метров.
- Трехфазная дизельная электростанция SDMO J44K Silent, во всепогодном шумозащитном кожухе. Мощность – 44 кВт. Двигатель – John Deere. Бак – 100 л. Расход – 8,4 л.час.
- Отдельно стоящая котельная с котлом на твердом топливе.
- 10 паркомест перед фасадным входом в дом (здание).
- Резервуар для противопожарного запаса воды.
- Канализационный септик 12 куб.м.
- Зона отдыха - волейбольная площадка.
Характеристики здания:
Год постройки - 2005.
Дом введен в эксплуатацию как "жилой дом".
Перепланировок или несоответствий с техническим паспортом нет.
Общая площадь по техническому паспорту - 1037.1 кв.м., из них жилая - 440.8 кв.м.
Количество этажей - 3 (2 + мансардный этаж).
Периметр дома - 31.15 метров по фасаду на 13.05 метров по торцу.
Дом построен торцом к трассе.
Высота потолков - от 3.2 метра на 1-м этаже до 5 метров на мансардном этаже.
В доме установлены тонированные пластиковые окна.
Состояние здания: требует ремонта (необходимо: установить подвесные потолки на 2-м этаже; к проведенным коммуникационным трубам и посадочным местам подключить/или заменить сантехнику, батареи отопления, включатели и розетки; частично заменить двери и половые покрытия (ламинат) на 3-м этаже; произвести проверку герметичности систем отопления, водоснабжения и канализации - здание находилось на консервации более 2-х лет).
Планировка здания:
1-й этаж. С фасадного входа - ресепшн и лестница на 2-й этаж. С тыльной стороны - склад с отдельным входом.
2-й этаж. Офисная часть, включающая кухню, столовую и 4 с/у.
3-й этаж. Гостиничная (жилая) часть, состоящая из 4-ми номеров (жилых комнат) повышенной комфортности (с ванной, компактом, умывальником) и 4 комнат стандартной комфортности (с компактом и умывальником). На этаже дополнительно предусмотрен с/у с 4 душевыми комнатами, а также биллиардная площадью 48 кв.м.
Состояние правоустанавливающих документов:
Здание (дом)
Договор купли-продажи жилого дома с придомовыми постройками (2009г.), Технический паспорт, Домовая Книга.
В настоящее время зарегистрированных (прописанных) лиц в доме нет.
Земельный участок
Договор купли-продажи земельного участка (2009г.), Государственный акт права собственности на 52.20 соток (0.5220га).
Целевое назначение земли по государственному акту права собственности на земельный участок: "строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений".
АН АЛЬФАБРОК (код объекта C3867).
тел. (044)331-50-20, (093)711-72-10, (050)313-80-10, (067)487-77-65
Больше фото и подробнее об объекте по ссылке http://www.alfabrok.ua/C3867
Посмотрите также другие интересные варианты на сайте агентства по ссылке http://www.alfabrok.ua/commercial/sale
Приглашаем к сотрудничеству собственников
